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20

Dec

生态办公才是未来高端写字楼的发展方向

来源:远行地产 编辑:宣传部

 毋庸置疑,写字楼物业不仅是“市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大”的投 资硬通货,更是诸多企业财团的优选持有资产,而生态办公才是未来高端写字楼的发展方向,一场划时代的商务革命正在席卷全球。

根据CBRE世邦魏理仕最新发布的北京写字楼市场报告,2017年第三季度新增供应12.3万㎡,净吸纳量13.4万㎡,创下近六年单季最高纪录,空置率7.1%,平均租金426.6元/月/㎡。

    从区域看,国贸、望京、亚奥三大商务区写字楼成交尤为活跃,占据本季60%以上市场份额。从行业看,TMT、金融、高端服务三大行业,继续担当写字楼需求主力,其中内资企业成为主要需求来源,是外资企业的3倍,而这一趋势将在未来继续发展,尤其是内资TMT类企,将随其高速扩张而大幅增加。

生态办公才是未来高端写字楼的发展方向~远行地产

  目前,北京写字楼市场逐渐形成三级梯队:以金融街、CBD、中关村、东二环为代表的传统商务区,以望京、亚奥、燕莎为代表的成熟商务区,以丰台丽泽、通州运河为代表的新兴商务区。CBRE华北区办公楼部执行董事刘焕丽表示:传统商务区基础配套完善,商务氛围浓厚,是高品质租户的重要选址目标,但是随着这些区域供应高峰逐渐步入尾声,优质写字楼需求将进一步外溢至丽泽、通州等具有长远发展的新兴区域。

  毋庸置疑,写字楼物业不仅是“市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大”的投 资硬通货,更是诸多企业财团的优选持有资产,而生态办公才是未来高端写字楼的发展方向,一场划时代的商务革命正在席卷全球。