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23

Oct

很多人认为房多多上市只是时间问题

来源:远行地产 编辑:宣传部

招股书显示,首次公开募股之前,房多多的董事和高管合计持股占总股本的47.3%。其中,房多多董事会主席兼首席执行官段毅持股占总股本的19.8%,董事兼首席运营官曾熙持股占总股本的9.

招股书显示,首次公开募股之前,房多多的董事和高管合计持股占总股本的47.3%。其中,房多多董事会主席兼首席执行官段毅持股占总股本的19.8%,董事兼首席运营官曾熙持股占总股本的9.7%,董事兼首席技术官李建成持股占总股本的7.8%。

据悉,段毅和曾熙在房地产经纪行业从业数十年,李建成在加盟前有着十多年互联网从业经验,三人共同创立了房多多。2014年,房多多专门设立了一家外商独资企业深圳市房多多信息技术有限公司,并通过股权质押方式运营房多多的实体,从而搭建了为境外上市准备的VIE结构。

李建成还曾对媒体透露:“2014年的时候,在我们平台上服务的房产交易金额是2000亿左右,主要以新房为主。”而在当时,万科年度销售额才2151.3亿元,链家二手房年度交易额刚好2000亿元。

同时,房多多还招揽万科原副总裁肖莉以“备战”上市。对此,肖莉对媒体坦言:“去房多多就是为了助其上市。”就此,很多人认为房多多上市只是时间问题。

可以说,自2012年,房多多完成了600万元融资的天使轮后,就像开了挂一样,之后每年都会完成一轮融资,到了2015年9月,房多多已经完成了价值2.32亿美元的C轮融资,当时估值超过10亿美元,成为当年的“独角兽”公司,但在2015年之后,房多多再无任何的融资消息。

直到去年6月份,房多多终于宣布了上市计划。三个月后,房多多向港交所投递了上市申请,将于2019年初上市。然而没过多久,上市计划又变成赴美上市。

对此,财经评论员严跃进在接受长江商报记者采访时说道,“上市难的原因众多,包括政策影响、市场因素以及公司本身等多方面问题。实际上这两年的电商平台,或者说互联网中介平台,都会受到一些政策的管控,特别是涉及的金融业务,可能会对房多多未来在做大规模这块形成一定的冲击,因此上市的一个周期也比较长。”

此外,在招股书中,房多多还提到,由于其市场以交易为导向,其主要竞争对手为贝壳以及以流量为导向的平台。这部分竞争对手,包括譬如房天下以及安居客等平台,根据易观千帆指数,2019年8月,安居客的月活指数为1928万,贝壳找房的月活指数为806.1万,而房多多的月活指数为21.8万。

“可以看到,传统的房产企业其实还是具有优势的,基于传统的一些业务、门店来进行扩张,像链家的业务模式就做的不错,但是反过来单纯从互联网这个角度来进行,可能互联网中介平台这两年的发展相对来说不太稳定,房多多未来的竞争压力还会增加,特别是面对像链家、安居客这样的竞争对手,若想突围的话,要能与技术相结合,或许将形成自己的护城河。”严跃进说道。


来源:长江商报